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如今商鋪和房產一樣是有類型的商鋪類型有哪些

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1、商業綜合體:商業綜合體投資風險比較大,特別是委托運營的商鋪。對三四線城市而言,消費升級迭代非???,很多商業綜合體運營團隊質量堪憂,就算是繁華街區也有被新興商業綜合體淘汰的風險,所以資金不夠充裕的情況下一定要慎重出手。如果資金資金充足,盡量投資一樓靠近電梯樓道出入口較好,每滿足一個條件可以有效降低投資風險。

2、道路沿街商鋪:道路沿街商鋪分為主干道和其它普通道路,大部分主干道兩側商鋪風險相當高,因為主干道用來疏導城市人流,都是過路客戶,很難停留下來購物消費,而且停車非常不便。如果經濟寬松,可以考慮投資主干道附近的酒店式公寓,用來開酒店或其他類型的商業活動。

3、住宅底商:這類商鋪風險較低,因為會隨著時間的推移,小區入住率提高消費群體多了之后很容易做起來,特別是生活服務類的店面,收到網商沖擊比較小,所以風險較低。

商鋪的選購技巧有哪些

1、門面房的視界寬廣,也使處在較遠的顧客和行人都可以看到鋪面,這么利于將商鋪運營的產品信息傳達四方,傳給顧客,傳給行人。把這種信息的傳遞,叫作氣的活動,有了氣的活動,就會朝氣蓬勃。從經商的角度說,顧客和行人接受了店肆的產品信息,就可能前來選購。

2、需要特別注意一下當地的消費水平和商業需求,只有經營與需求貼近的生意才比較容易獲得成功。另外,如果將購商鋪的地區相對偏遠,那么就應該特別注意一下商鋪周邊的小區檔次、入住率以及原住民的數量了,慎重選擇一些價格便宜而選購人口少、發展空間不大的商鋪,此類商鋪在保值也會有所欠缺。

3、購買門面要分地域,在郊區選購門面房時,首先應該考查的是門面房的產權性質。因為很大一部分郊區門面房都是首層住宅改裝而成,不屬于商業性質,或干脆就是小產權房產。

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