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想要將房產轉移到其他人名下有幾種方法呢

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1、買賣過戶,這是房產過戶最常用的方式,是買方與賣方進行財產交易的一種方式。

2、贈與過戶,這是房屋產權人將自己房產無償贈與給他人的一種方式。

3、繼承過戶,這是發生在房屋產權人去世后一種過戶方式,一般由產權人的法定繼承人繼承房產。

不同過戶方式下交易稅費

1、繼承的房產交易時:

(1)五年內:

契稅:建面小于90米1% ,建面90-140米以上1.5%;二套3%。

營業稅:5.55%個稅:1% 手續費:建面*6 工本費:80元 公證費:2% 夫妻1%

(2)五年外:

契稅:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%;二套3%。

營業稅:建面140米及以上(評估-原值)5.55%;

個稅:二套及以上1%;

手續費:建面*6;

工本費:80元;

公證費:2%;夫妻1%。

2、贈予房產交易時(直系親屬):

(1)五年內:

契稅:建面小于90米1% ;建面90-140米以上1.5%;二套3%。

(2)營業稅:5.55%;個人所得稅:1% 手續費:建面*6;工本費:80元;公證費:2%。

五年外:

契稅:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%;二套3%。

營業稅:建面140米及以上(評估-原值)5.55%;

個人所得稅:二套及以上1%;

手續費:建面*6;

工本費:80元;

公證費:2%。

備注:夫妻更名、繼承、贈予、遺失補證以原產證發證日期為準,產權以購房日期為準。

3、私產普通住宅(建面小于144米):

(1)五年內:

契稅:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%;二套3%。

營業稅:評估價*5.55%;

個人所得稅:1%;

手續費:建面*6;

工本費:80元;

(2)五年外

契稅:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%;二套3%。

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