導航菜單

在買房的時候如何自行鑒別商品房質量好壞

目前關于到在買房的時候如何自行鑒別商品房質量好壞這一類的信息是很多小伙伴們都非常關心的,很多人也是經常在搜索關于在買房的時候如何自行鑒別商品房質量好壞方面的信息,那么既然現在大家都想要知道此類的信息,小編就收集了一些相關的信息分享給大家。

1、雨天看。經雨水淋后的房屋、哪里漏雨、滲水,一覽無余。

2、看墻角。墻面的平整光滑與否是顯而易見的,要看容易出問題的墻角是否平整、有無龜裂、滲水。

3、看做工。裝潢的質量主要表現在每個接點、窗沿、墻角、天花板等等,要看做工是否精細,這些皆是購房時討價還價的籌碼。

4、看窗外。要把窗戶打開,看窗外通風、采風、排氣是否有障礙物。

5、看樓梯。如系高層建筑,在看電梯的同時,要注意看樓梯(安全梯)是否暢通無阻。要知道如發生大火,樓梯是唯一的逃生之路。

6、看廚衛。廚房、衛生間是家庭居室的內部器官,水、電、氣系統都在這里,是容易出問題的地方,要格外重視。

常見的房屋質量問題有哪些

1、樓體不穩定:樓體不穩定屬于比較嚴重的房屋質量問題,主要表現為過了沉降期依然下沉不止、不均勻沉降導致樓體傾斜、整體強度不夠,樓體受震動后或在大風中擺動、因結構不完善,部分或全部承重體系載力不夠,導致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、滲漏:滲漏的問題可不只是影響自己的使用,對鄰居和樓下的住戶也有影響。滲漏的問題主要是源于防水工程不完善,比如防水材料質量不過關,就會導致屋面滲漏,廚房、衛生間向外的水平滲漏,以及向樓下的垂直滲漏,垂直滲漏大多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時,滲漏嚴重會影響使用人的正常生活,破壞地面裝修,影響上下樓鄰里關系。

3、門窗質量問題:門窗如果是本身就有的,不是自己選購的,小編建議買房的時候將房屋門窗分別開關檢驗。鋁合金門窗滲水、銹蝕;鋼門窗零件脫落、損壞多,木門開啟不靈活,關閉不密封。這類問題都會給后期居住帶來不必要麻煩。

4、裂縫:裂縫的問題比較容易發現,一般包括墻體裂縫及樓板裂縫,購房者要注意墻體是否存在修補的痕跡,避免人為的掩蓋裂縫問題。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫這幾種。產生的原因有材料強度不夠,結構、墻體受力不均,抗拉、抗擠壓強度不足,樓體不均勻沉降,建筑材料質次,砌筑后干燥不充分等。

鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播更多信息之目的,如作者信息標記有誤,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。

成年欧美3D啪啪漫画网站18禁,97人人模人人爽人人喊电影,欧美视频专区一二在线观看,国产专区青青在线视频